In sechs einfachen Schritten zum
Immobilienverkauf
Kostenlose Immobilienbewertung und Erst-Beratung
Sie lernen D&P Investmentimmobilien in einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen und wir sprechen über Ihre Immobilie, den Wert, die optimale Vermarktung und wie D&P Investmentimmobilien arbeitet. Darüber hinaus erläutern wir Ihnen unser „D&P-Sorglos-Paket“ für Verkäufer und die besondere Methodik von D&P Investmentimmobilien
Beauftragung
Ihnen hat der erste Termin gefallen und Sie haben ein positives Bauchgefühl. Sie beauftragen D&P Investmentimmobilien mit der Vermarktung Ihrer Immobilie und bekommen damit die komplette Arbeit des Verkaufs abgenommen. Ab hier übernehmen wir alle nächsten Schritte, inklusive der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen. Sie behalten aber weiterhin natürlich die volle Kontrolle.
Foto-Termin, Exposé-Erstellung & Veröffentlichung
Ihre Immobilie wird professionell fotografiert. Eine erfahrene Texterin und Grafikerin gestaltet das Exposé in Form einer hochwertigen Verkaufsbroschüre. Gerne können Sie ein Beispiel-Exposé einsehen. Das optimierte und einzigartige Exposé veröffentlichen wir auf allen großen Internetportalen, wie z.B. ImmobilienScout24, ImmoNet und ImmoWelt, Ebay Kleinanzeigen und anderen.
Anfragen & Besichtigungen
D&P Investmentimmobilien prüft und beantwortet alle Anfragen, vereinbart und führt die Besichtigungen (auch am Wochenende) und hält Sie regelmäßig auf dem Laufenden. Lehnen Sie sich zurück, Sie haben das „D&P-Sorglos-Paket“ gebucht.
Kaufpreisverhandlung
D&P Investmentimmobilien führt als Moderator die Kaufpreisverhandlung zwischen Ihnen und dem Käufer. Unser Ziel ist den besten Verkaufspreis für Sie zu erzielen. Es besteht keine Verkaufspflicht.
Notartermin & Übergabe
Wir empfehlen einen bekannten und ortsansässigen Notar, unterstützen die Kaufvertragsvorbereitungen und begleiten Sie zum Beurkundungstermin. Auch die Übergabe bereiten wir vor und begleiten wir.
Profi Fotos & Grundrisse
Hochwertige Immobilienfotos durch externen Profi Fotografen der Agentur Offenblende Innen- & Außenfotos inkl. Photoshop-Nachbearbeitung Professionelle animierte 2D & 3D Grundrisse .
Premium Magazin-Exposé
Hochwertiges 20-Seitiges Exposé rundum Ihre Immobilie in Form einer Broschüre gebunden (PDF für den Mail-Versand)
360-Grad-Rundgang
Virtueller Rundgang („Virtual Reality“) durch Ihre Immobilie mit vielen Standpunkten, damit Interessenten sich noch besser über Immobilie informieren können.
Luftbildaufnahmen
Foto-Aufnahmen gemacht mit einer Flugdrohne für eine noch bessere Gesamtdarstellung der Immobilie und der Lage. Höhere Aufmerksamkeit in den Ergebnislisten der Portal aufgrund der außergewöhnlichen Perspektive.
Expressverkaufsprogramm
Off Market - Expressverkaufsprogramm Immobilie innerhalb von 4 Wochen verkaufen
D&P Akademie
Wir bieten eine Vielzahl von praxisorientierten Tagesseminaren an. Schauen Sie sich unser Angebot an.
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf
Eine Immobilie stellt in der Regel den wertvollsten Besitz dar, den Sie besitzen. Mit Fehlern in der Präsentation, der Preisfindung oder -verhandlung besteht für Laien das Risiko sehr viel Geld zu verschenken. Als Makler haben wir tagtäglich mit der Thematik zu tun, wir kennen den optimalen Ablauf eines Immobilienverkauf und kennen auch die meisten “Fallstricke”. Unser Ziel ist dabei für Sie den besten Preis herauszuholen. Darüber hinaus unterschätzen die meisten Menschen den Aufwand der Verkaufsvorbereitung, Interessentenbetreuung, Terminorganisation, Besichtigungen, Abwicklung etc.
D&P ist ein modernes Start Up im Bereich der professionellen Immobilienvermittlung. Wir sind innovativ, motiviert und haben immer das klare Ziel vor Augen dem Kunden das Rundum Sorglospaket zu liefern. Bei uns werden die Kunden nicht abgearbeitet, es wird sich mit dem Kunden und mit der Immobilie beschäftigt um in der Verkaufsphase sowohl für den Käufer als auch Verkäufer jederzeit einen optimalen Informationsfluss gewährleisten zu können.
Nachdem ersten Kontakt erstellen wir nach dem Marktwerteinschätzungs-termin ein Wertgutachten über die Immobilie. Dieses Gutachten fließt dann mit ins Exposé. Nachdem das Exposé vom Kunden freigegeben ist wird bei allen relevanten Immobilienportalen eine Anzeige geschaltet, auch in social Media wird die Immobilie beworben. Nach den Besichtigungen und einer schriftlichen Finanzierungszusage erfolgt der Termin beim Notar. Mit der Kaufpreisfälligkeitsmitteilung wechselt die Immobilie den Besitzer.
Wir arbeiten für Verkäufer komplett kostenfrei.
Der Markteinschätzungstermin findet nach vorheriger Terminabsprache spätestens 48 Std nach dem Erstkontakt statt. Zu diesem Termin stellen wir eine To Do Liste unseren Kunden bei um vorab einige Unterlagen vorzubereiten. Diese Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan etc. sind für die Ermittlung des Marktwertes zwingend erforderlich. Der Termin vor Ort beläuft sich je nach Aufwand auf ca. 1-2 Std.
Es gibt hierzu keinen genauen oder perfekten Zeitpunkt. Jedes Haus, jede Wohnung hat im Umfeld unterschiedliche Begleiterscheinungen die sich je nach Jahreszeit gut in Szene setzen lassen. Für Ihr Exposé lassen wir nur Fotos von einem Professionellen Fotografen erstellen, der Ihre Immobilie immer im besten Licht erstrahlen lässt.
Bei Neuvermietungen lernt man die potentiellen Mieter meist nur wenige Minuten kennen. Um sich hierbei etwas abzusichern empfehlen wir immer eine Mieterselbstauskunft beim Mietinteressenten einzuholen. Die Kombination aus Gehaltsnachweisen und der Schufa Auskunft runden dann das Gesamtbild ab. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einer Vermieterrechtsschutzversicherung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift beim Notar vergehen üblicherweise im Durchschnitt 8-12 Wochen. Eignet sich die Immobilie für unseren Expressverkauf ist es auch möglich die Immobilie innerhalb von nur 4 Wochen zu verkaufen.