Was ist Ihre Immobilie wert?

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines im Jahr 1937 erbauten Gebäudes mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung und einer durchdachten Neugestaltung. Im Zeitraum von 2011 bis 2013 wurde das ursprüngliche Fünffamilienhaus mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Dreifamilienhaus umgebaut. Auf einem 498 m² großen Grundstück entstand ein attraktives Wohnkonzept mit zwei großzügigen Maisonettewohnungen sowie einer hochwertig ausgebauten Dachgeschosswohnung.Die beiden nahezu baugleichen Maisonettewohnungen verfügen jeweils über ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugen mit einem durchdachten 3,5-Raumkonzept. Sie erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und vermitteln dadurch ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Über eine stilvolle Wendeltreppe sind beide Ebenen miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.Ein besonderes Highlight beider Wohnungen ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, wodurch den Bewohnern ein hoher Freizeit- und Erholungswert geboten wird.Besonders praktisch gestaltet sich die Erreichbarkeit der Gartenflächen: Diese sind direkt über die jeweilige Wohnung, über die seitliche Zufahrt des Grundstücks sowie zusätzlich über den Kellerbereich zugänglich. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität im Alltag.Familien profitieren von der großzügigen Raumaufteilung, während Kapitalanleger mit gleich zwei Wohnungen inklusive Gartenzugang eine besonders gefragte Wohnform anbieten können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne das Lang-Expose an.